交房，作为一个重要环节，交房牵动着买卖双方的心。业主在收到收房通知书后，一般就要开始为收房、验房、装修做准备了。
对于大部分没有验收新房经验的业主来说，提前做足交付的攻略都是必不可少的，那么，收房时应该注意哪些问题？接下来听小铭给你讲解一下在绍兴装修前期的收房环节该注意什么！
收到收房通知单后业主要准备些什么?
在预定的交房日期之前，都会收到由开发商发出的收房通知书，在通知书里，会告知交付时间对房屋进行验收交接。在拿到这个单子以后，业主们首先要确定具体的交房日期。并明确收房通知书内注明收房时需要用到的相关材料，同时也要看清楚合同的细节，清楚了解购房者该有权益。要特别注意收房的截止日期，如果错过了交房期限可能会有许多麻烦。一般而言，开发商会在约定的交房时限的30天内寄出收房通知书，购房者需要提前安排好验收的时间。此外，业主不要太过于着急去收房，前两天收房的人肯定很多，陪同验收的人时间也不会太过于充裕，所以在选择时间上在交房后的三四天去效果会更好一点。
交房文件不能忘
卖房的时候开发商有需要五证，收房时开发商也必须具备“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果没有竣工备案表的话购房者是可以拒绝收房的。
面积测量要仔细
房屋的面积是交付的时候一定要注意的问题，不少业主都经历过在收房的时候发现面积存在误差，所以在交付测量面积的时候一定要有专业人士的陪同，还要带上合同、补充协议等重要文件，现场测量面积查看是否与合同一致。值得注意的是：如果交房时实际面积与购房合同上标注的面积误差在3%之内，那购房者与开发商可根据购房合同对房款进行多退少补，如果实际面积与购房合同上标注的面积误差在3%以上，购房者则可要求开发商对相应的房款及利息进行退补。
房屋质量相关设备检查要留心
在收房过程中会有一些地方容易忽略检验，需要小心谨慎的检查自家地面是否是有空鼓、开裂；检查墙面是否平整，是否渗水，阴阳角处是否平直；检查门窗的轨道是否顺畅，是否有开裂的现象；检查阳台是否有裂缝，地面是否平整无损；检查房屋屋顶是否有漏水、渗水的印记；水路的检验、防水、给水、排水的检查；电路的检验，绝缘、接地的检验。
提醒大家，在进行房屋检验时也不要忽略检验开发商已经装置好的设备，主要包括的是天然气表、电表、水表的安装及正常的运营。一般来说，如果没有专业人士的检测，很多购房者在收房时也只是看个大概，一些小细节的问题还是容易被忽视，因此在验收房子时，小铭建议带上专业的验收人士更有保障。此外，有些物业会催促业主缴纳物业费，但根据规定，开发商不得以先交物业费等为收房条件，业主要验好房以后再进行缴纳。
建设规划和社区配套规划也不能忽视
在验收房子的时候也要注意小区配套建设的规划和社区配套是否和合同约定的一致。如果开发商在没有告知业主的情况下，私自更改房屋的配套标准和房屋建设规划，变更合同约定，业主是有权利要求退房的。
小铭提醒：买房安家作为人生中的头等大事，一定要慎重做好每一个环节。收房时，购房者一定要对交房、验房的注意事项了然于心，切不可马虎大意。
目前已有
