小铭在一次量房的过程中听到了以为业主说:想把主卧与次卧之间的墙拆了!小铭当即表示不解,在交谈中得知,他是听从了一位在绍兴从事装修游击队的亲戚建议说把这个墙打了,然后把这个墙移位靠近次卧,把次卧改做为榻榻米,这样次卧的空间就可以压一压,最重要的拆墙后可以增大主卧的空间(如下图),小铭当时测量了就不解了,拆了空间也就大了12公分,可以说是意义不大,这么大动干戈之后,既浪费了时间,又浪费了钱。
今天装修小铭就跟各位讲一下所谓的拆除墙体扩大空间的注意事项,以避免各位再乱砸墙(钱)了。
第一:我们要知道为什么要主体改造?
1、我们在够住的前提下,房间还有空余,我们可以想着两间并做一间把房间扩大,如:把两间房间合为一间房,把它做成一间带书房的主卧等;
2、房子小,两房想变三房;
3、空间间隔不合理,光线过暗等;
4、满足某项功能,比如房子要装什么设备,亦或者说拆了墙做墙柜等;
第二:主体拆改包含什么?
在拆除之前,我们得提前知道拆墙都包含了哪些?
简装交付包括了:拆墙、砌墙、铲墙皮;
旧房子还包括了:空调机移位、还有必需要拆的煤气管或者暖气管(需得到相关部门的许可,而且还要出施工方案)等等;
第三:主体拆改的顺序流程?
1、拆墙:拿着装修公司的标准施工图纸,查看墙体是否需要拆除,对应着图纸来拆除;
2、砌墙:墙体拆了,拆除的时候不是按照你想要的一模一样拆出来的造型,接下来就会涉及到砌墙,砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处要打拉结筋进行加固,墙体砌完后,还有一道工序:粉刷,注意要在新墙体加上挨着老墙体的10公分左右挂网,避免空鼓脱落了;
3、铲墙皮:若原房子没有防水腻子层或者空鼓脱落时,需要把墙皮铲除重新处理;
4、如果真的有必要铲除煤气管或者暖气管的,需要对负责相关部分进行申报,申报同意后还需要有施工图纸并请专业的施工员施工;
5、门窗需要拆除改造的,也可在这时进行,同时部分的家具,如门、橱柜、电器、洁具等之类的也可定下来了。
第四:主体拆改要注意什么?
1、承重墙拆不得——承重墙是支撑了整个房子的重量,拆了会削弱它的承载能力,而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力,严重时会造成上下楼墙面开裂,若遇到地震时,就很容易坍塌。
如何区分承重墙:a、标准的工程图纸上面的黑色墙体;b、墙体厚度超过240mm的;c、与邻居相隔或者外墙是承重墙。
2、配重墙拆不得——配重墙是指客厅(餐厅或卧室)与阳台之间的那面墙,起到挑起阳台的作用,如拆了,阳台的承重能力下降,严重时会使阳台下沉至坍塌。
3、房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得——梁不能拆我们知道它的作用是什么,而门洞上的过梁作用就是支撑门上部墙体所带来的各种承载力,如拆了,会压坏门,使其发生变形。
4、煤气管道拆不得——若私自拆了煤气管道,很容易造成燃气泄漏,严重时会导致爆炸的可能,所以我们在不必要时,秉承着煤气管道能不改就不改,若确实要改,还需向燃气公司申报,申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。
5、暖气管道拆不得——在北方,几乎家家户户都有暖气,而暖气不是独立存在一个家装中的,而是在一定的区域组成一个系统,若私自改了,会破环暖气的热平衡,最终导致有的楼层热的热,有的楼层冷的冷。
6、墙体的钢筋拆不得——钢筋就好比如是墙体中的骨骼,若在电路改造时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。而遇到地震时,就很容易坍塌或断裂。
温馨提示:主体改造后要清洁垃圾,以保证后面的施工正常进行!