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绍兴装修老房翻新改造的攻略

发布时间:2024-10-10 浏览:53次 分享至:

现在浙江地区出现政府补贴装修,小铭每天都会收到很多老房改造、二手房翻新的业主来咨询,楼龄较长、结构老化的房子翻新咨询问题。


今天小铭给各位业主说说老房翻新改造的攻略,从改造规划到装修施工详细步骤,给咱老房改造提供一点参考和借鉴。


 

 

一、老房改造的分类和规划


老房改造要做好提前规划,调整好心态先。


为什么这么说呢,改造首先要定一个合理的预算清单并作出详细的规划分配,同时也要对可能出现的一些增项有心理预期。


此外,也需要先确定哪些部分需要改造,哪些地方不需要改造。根据咱房子的实际、需求和房屋具体情况,具体分析选择全屋还是局部翻新。


这里需要注意的一个重点,承重墙在承载垂直压力和横向拉力,是建筑物的主要构造,所以切记:承重墙不能拆!不能拆!不能拆!(重要的事情说三遍!)


 

怎么分辨哪些墙能拆,哪些墙不能拆?

 

看物业或当地城建部的原始结构图,户型图中,黑色部分实体填充的就是承重墙或者剪力墙。


此外,砖混结构一般室内都是承重墙,看看厚度听听敲击声也可以判断。或者直接通过专业工具看墙体内部材质。


在确定房屋结构布局后,需要考虑如何规划格局、布置家具等。


老房存在的问题往往是多方面的,比如潮湿、采光不足等。因此,在改造规划阶段,需要了解老房存在的问题,针对这些问题进行改造规划。

 

 

二、老房改造的装修施工详细步骤


在确定了老房改造的规划后,就需要进行装修施工。


老房改造的装修施工步骤可以分为拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工、泥工木工、油漆粉刷、安装等。


拆除需要提前跟物业报备一下,此外比如还要保证施工现场安全、防止噪音扰民等。尽量在规定时间内施工,休息日拆改噪音大,最好提前跟邻居打招呼同步一下拆除计划。


隐蔽工程施工主要包括水、路布线改造、管道走向等,需要考虑到日常使用的方便性和安全性。



水路改造要提前针对水路老化、破损、锈蚀等情况做彻底检查,以便发现问题及时处理。电路改造可能会涉及到重新布局线路等,最好一步到位。


基础工程施工是整个装修施工的重要环节,需要保证质量和安全。


泥工木工是装修施工的核心环节,需要保证施工质量和效果。


油漆粉刷需要根据业主需求选择合适的油漆和颜色,并注意避免刺激气味对身体的影响。最后是安装,需要保证安装质量和服务。

 

 

三、老房改造的硬装施工重难点、注意事项


老房改造的硬装施工部分比较重要,因为它关系到居住舒适度和美观度。


硬装施工包括门窗安装、瓷砖贴面、木地板安装、橱柜吊顶等。


门窗安装需要注意尺寸精确、结构牢靠、隔音效果好等问题。


瓷砖贴面需要注意施工平整、颜色搭配、防水措施等问题。


木地板安装需要注意材质选择、颜色搭配、施工精度等问题。


橱柜吊顶需要注意设计合理、颜色搭配、空间利用率等问题。此外,还需要注意施工过程中的安全问题、垃圾清理问题等。



在老房改造的过程中,需要考虑到业主的需求和房屋的实际情况,进行必要的改造规划,并在装修施工过程中注重施工质量和效果。


需要注意施工过程中的安全和环保问题,保证老房改造的品质和安全。


最后的验收也要把好关,水电验收、中期和竣工验收都有很多标准要遵循,验收项目也比较多,需要很细致。


老房改造需要耐心和细心,让您的老房焕然一新,为您带来更加美好的生活体验。


老房改造,不仅要把家装成喜欢的样子,也要在施工过程中做到省心安心。提升居家幸福感其实都藏在一些不容易被察觉的小细节里!

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